25-09-2012

Как купить недвижимость в Черногории?

фото как купить недвижимость в ЧерногорииСегодня в Черногории согласно действующему закону «Об иностранных инвестициях» иностранцы пользуются такими же правами, как и резиденты страны в плане покупки недвижимости. Иностранцы в независимости от того являются они юридическими или физическими лицами могут приобретать недвижимость любого плана, в том числе и от застройщика. В список входят также земельные участки. Всем, кто собирается покупать земельный участок, рекомендуется проверить разрешается ли осуществлять строительство на этом участке.

Как правило, коммерческая и жилая недвижимость в Черногории находится в частной собственности.

После того как вы выбрали, например дом в Шушани, начинают работать юристы, которые составляют предварительный договор купли-продажи. После подписания окончательного договора, покупатель обязан выплатить стоимость дома. Оплата производиться как наличными, так и банковским переводом. После этого покупателю будут переданы все документы на недвижимость, подтверждающие его право на владение. Все документы должны быть переданы в городской департамент по недвижимости. В среднем оформление дома или участка занимает один месяц. Что касается прав собственности, то их нужно зарегистрировать в течение недели.

Когда подписывается предварительный договор, покупатель, обычно вносит залог, размер которого составляет 10 процентов. При отказе от сделки залог можно потерять, но если от сделки отказывается продавец, то он дожжен выплатить покупателю 20 процентов от стоимости недвижимости.  Выписку из кадастра, можно получить только после того, как будет выплачена сумма залога.

Если планируется провести в Черногории около трех месяцев, то визу можно не оформлять. Если же в Черногории задерживают дела, то нужно обратиться в соответствующие органы для получения разрешения на нахождение в стране на один год. Для этого, как правило, нужно указать свой источник дохода. После пяти лет легального пребывания в стране можно получить черногорское гражданство. Что касается покупки недвижимости в этой стране, то это является выгодной инвестицией.

Квартиры в Болгарии у моря по ссылке.

ДРУГИЕ СТАТЬИ РАЗДЕЛА

Снять дом в Черногории

Если вы решили провести свой отпуск в Черногории, то в этой стране просто можно снять недвижимость на неделю или на месяц. Но для этого необходимо хорошо заранее ознакомиться с процедурой оформления аренды. Сегодня агентства недвижимости в Черногории располагают обширными каталогами, но нужно знать, что высокая цена никак не... »

Оставить комментарий